目的：探讨医院租赁活动的会计核算和项目管理，提高医院租赁项目的管理效率。法：例如，市级医院XX，会计和困境的租约进行了分析。果：规范化租赁项目管理和会计实务。论：科学决策，流程改进，培训和资金才能解决资金风险。键词：医院租赁，会计，簿记，占在新的时代，随着医院的不断发展，租赁已逐渐成为publics.Les医院管理者融资渠道的主要医院已关注增加以提高大型医疗设备通过租赁的不足，提高医院的竞争力。从医院租赁行业租赁和财务管理会计搞好起着租赁业发展的重要作用，还可以有效地行使租赁本身的应用价值。者主要探讨有关会计和租赁活动XX市医院的财务管理方法，希望能帮助公立医院做租赁一份好工作，打好为医院的发展基础。困境和租赁标准定义的建议的租赁会计管理和会计核算的规定的原因不适合复杂的医院业务的发展。
　　据租赁的五个标准，“第三租赁期内考虑到租赁资产使用寿命长。分（≥75％）;第4条中承租人，在租赁的生效日期最低租赁付款额的现值是几乎等于（≥90％）租赁资产的公允价值在租赁的开始日期，对于医院的筹款复杂有需要与租赁活动的发展不断提高的差距。于判断融资租赁的第三和第四个标准，医院必须确定其他条款和具体应用的条件，例如，如果医院聘用前的资产，用生活中的租金超过之前当资产是新的。年龄在75％以上，这个标准已经不再适用。始直接费用是不规范，是初始成本，租户在租赁谈判和租约的签订。应的归属于租赁融资租赁项目支出，承租人直接成本的初次发作应包括在租赁资产的价值。

　　据出租人初始直接费用的租赁标准治疗必须大写。医院会计制度，在租赁的初始直接费用都没有明确规定为上限或费用。益帐户中的“管理费用”，违背了标准的要求认可，导致租赁资产值较低。估汇率制度的选择是多样的，在融资成本的差异相关的未确认融资费用的分配。据标准租约的条款，承租人必须使用传播未确认融资费用的实际利率的方法，因为医院是当房东支付租金的租户，它包括主和兴趣。
　　医院支付租金的合同，减少长期债务，但它也必须确认未确认融资费用作为当前的融资成本，按照一定的方法。里所说的方法包括：租用利率，合同利率，对银行贷款利率为同期公允价值。实践中，大多数租赁公司使用银行作为折现率的利率和其他折现率的选择是不同的，这取决于需求。于估值水平的选择的不同，存在未确认融资费用和分摊比率的选择是更新医院必不可少之间的差异。次，与医院租赁活动的实际情况相结合的租赁活动XX市医院的病例分析和核算方法和思路的活动如下租赁可供参考的读者。计的例子：XX市医院和拉赫兰登融资租赁（中国）有限公司（以下简称Rahranton）签署了与成像系统1.5T磁共振租赁协议，自2012年1月租赁协议1月1日，XX市医院称赞成像系统为期5年的磁共振1.5T的Lahranton公司（该设备是全新的，它的寿命约为5年）和租金的支付将耗资860万元的从租赁期开始到年底。设备在2012 1月1日的公允价值为36万元，在租赁规定的年利率为7％（在银行贷款同期利率）;租赁在租赁期限届满后到期，属于XX市医院，XX市医院。用实际利率是用来确认未确认融资待摊费用本期和有形资产的折旧采用直线折旧的认可。

　　输成本和安装的参与招聘过程20家000市立医院试运行的成本可以归因于租赁项目。关折扣因子：N / A（5.7％）= 4.1002，P / F（5.7％）= 0.7130。析：XX市医院的会计处理如下（单位：万元）在这种情况下，XX市医院和Lahranton公司租用期的开始日期会计处理同意使用率感兴趣的银行贷款在7％的最低支付租金。
　　现率。3240万元，以满足业务判断标准第四租赁。算租金支付的最低金额。金的最小量是在每个周期中+承租人保证资产的剩余价值租金的总和= 860×5 + 0 = 4300万元在这种情况下，存在由固定资产的无残留值承租人。算租赁资产的账面价值。低租赁付款额XX市医院的现值是35261000元<租赁资产的公允价值为3600万元。据折旧，35261000元租入资产的入账价值的原则。而，在这种情况下，20000元的初始直接费用应列入资产的价值，也就是说，成像系统磁共振称赞1.5T的信用值= 3526.17 + 2 = 35 281700元。算未确认融资费用。务费=最低租赁付款额的融资金额未经证实 - 最低租赁付款额的300至3526.17 = 4 =7738300元的电流值。XX市医院的会计处理为：1月1日，该公司租用的成像系统1.5T磁共振Lahranton公司：借：资产 - 专用设备 - 资本资产3528.17长期债务融资名词 - 未经证实的773.83贷款的融资成本：长期债务 - 长期租赁4300个银行存款的2摊销未确认融资费用的会计处理在这个例子中，XX的市级医院融资成本的分摊比率为7％。价结果列于表1：应收城市医院的XX。疗如下：今年12月31日，第一期租金支付：贷：长期负债 - 融资租赁贷款860：分配时，银行存款860年后1- 12月，未确认融资费用，每月246.83管理费。/ 12 = 2057万元。：管理费用 - 其他费用 - 利息20.57借款长期借款 - 未确认融资费用20.57在2016年，当时的租金于每年年底支付，未确认融资费用按月发放，占条目是与上述相同。租赁期间届满，1月1日，XX市医院将转换为资产租赁资产：贷：固定资产 - 专用设备 - 流动资金贷款3528.17自己：资本 - 专用设备 - 固定租赁资产3528，宁波代理记账 17摊销账户累计融资租赁XX市医院1.5T会计处理的磁共振成像系统的折旧如下处理：计算金融资本资产的摊销根据合同，后租赁期间届满时，租赁物的所有权属于XX市医院。这种情况下，在1.5T磁共振成像系统具有租约时间为5年的使用期限，和折旧应为期5年摊销。时，根据固定化添加到当前月资产，折旧不算作本月的。于计提折旧，租赁必须在59个月的基础进行摊销，即折旧必须在为期11个月的2012年作出，而折旧必须根据一个12个月期间，分别从2013年至2016年摊销2012 = 3×528.17 = 11/596579900元折旧二月和2012年12月= 657.79 / 11 =598000元。计处理贷款的医疗费用 - 折旧 - 特种设备59.8借款的折旧费：从2016年1月5日的累计折旧会计分录于2016年12月是与上面相同。XX市医院融资租赁会计遇到对租入资产成本的困难是不一致的。医院会计制度，融资租赁合同资产成本核算的决心并没有明确规定，医院的融资租赁合同的只有资产定义，费用由租赁协议或合同，运输成本和当前保险确定。安装和调试的费用，等等。“这项规定在租赁领域简单化，租赁部分被转让，租赁的形式可以变化，这对许多问题和困难，财务人员，致使租赁，会计核算不统一，会计信息不能真实反映租赁活动的本质。是，出租人约定在租赁规定和出租人有权。应地调整租金未经承租人同意，医院将根据租金检讨的XX市医院租户是处于被动地位的支付通知租户的租金为每时期。果租金增加，医院的资金成本增加。

　　用成本和租赁资产的维护是​​比较高的。院XX市医院称赞关闭系统Ë1.5T磁共振成像Rahranton 2012年1月1日只有当它满足了所有由他授权使用租用的设备地主所需要的条件，很显然，出租人电荷修理和维护设备的，则操作和维护成本élevé.Au如设备，频率的寿命的增加维修的逐年增加和问题数量的增加。设备投入使用，从2012年年初，没有发生异常，并在2016年未能修复和维修10次他在租用期间，18个中断，14个赔款和费用在今年初投资的情况下，维护和服务从2012年起，在医院XX市医院维修和保养费用的数额从每年减少50元提高设备的维护成本增加。对策建议管理和融资租赁项目占金融租赁活动与医院的实际情况连接进行。租赁的初始阶段，医院不应该盲目地与医院的实际情况相关，但必须做出科学决策，创建一个适合他的设备，搜索并尽一切可能并设定标准，引进高品质的产品，高性能和低功耗。
　　确界定资本和融资成本。租赁市场，医院严格规定资本和融资成本，严格按照“会计准则企业第21号 - 租赁”的有关规定，“医院财务制度“和”医院会计制度“。资产达到时限内预定可使用状态，资本和治疗费用所需的时间合理的界定，以及医院的财务人员必须充分认识在实践中，资金安排和支出。面引进第三方担保。
　　租赁市场，引入第三方担保的目的可以缩短长期租约，双方的复杂的程序，使医院可以尽快使用租用的设备产生的经济效益和优化产品的价格。时，可以充分保护出租人的利益，避免在租赁期间过度消费或损坏租用的设备和解决自身的风险和损失。期披露融资租赁合同的会计信息。院必须定期披露信息，诸如租赁合同的资产在该期间结束时的初始值，累计折旧的量，未确认的融资成本的平衡和的方法分布，以提供足够的证据，使一个理性的经济决策管理。论随着不断发展，医院的发展，租赁将逐步成为医院publics.Le租赁引进大型医疗设备的主渠道应该让医院证明其采取的能力科学决策，加强项目管理，防范风险，加快才华的创作团队努力形成人才队伍具有良好的贸​​易关系，进行科学合理的活动租赁，搜索使用高品质的设备具有较低的资本，充分提高资金的使用效率，提高规范化和细化科学的公立医院。理水平，建立现代医院管理的坚实基础。考文献[1]计划财务部，卫生部，医院财务和会计实务[M]系。京：企业管理出版社，2012（5）：148〜149。2]财政部中国人民共和国财政部。计准则的企业[M上海立信会计出版社，2018.1。[3]财政部，国家委员会健康与计划生育，会计制度的医院[M]。京：经济科学出版社，2011.1。
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